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4月大中城市房价六成下跌

2021-12-16 来源:台州农业机械网

4月大中城市房价六成下跌

4月大中城市房价六成下跌2012-05-21 国家统计局周五公布的数据显示,70个大中城市中,房价环比下跌的有43个,同比下跌的为46个,即超过六成的城市房价上月同比或环比出现下...国家统计局周五公布的数据显示,70个大中城市中,房价环比下跌的有43个,同比下跌的为46个,即超过六成的城市房价上月同比或环比出现下跌。

具体来看,70个大中城市中,环比价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。同比价格下降的城市有46个,比3月份增加了8个;上涨的城市有23个,涨幅均未超过1.7%。4月份,同比价格上涨的城市中,涨幅比3月份回落的城市有18个。

“4月70个大中城市房价大部分继续环比下降,但降幅并未扩大。”方正证券首席宏观分析师汤云飞表示,从中国指数研究院的百城住宅价格指数看,4月开发商报价环比下降0.34%,降幅较上月小幅扩大。两个数据都显示当前房价继续下降,但加速下降迹象并不显著。

上周统计局公布的数据显示,4月房屋新开工面积同比增速从3月的-2.4%大幅降至-14.6%,房地产开发投资增速则从19.6%大幅降至9.2%。此外,4月全国商品房销售面积同比降幅小幅收窄,均价同比增幅从3月的-2.4%回升至1.6%。

“本轮调控中房价大幅下降的可能性已非常小。”汤云飞表示,预计房价加速下行将推迟至二季度末,调整幅度不会太大,可能在10%-20%之间,调整范围上预计调整主要以一线城市为主。

中原证券房地产行业分析师吴剑雄认为,刚性需求为市场绝对主体,房价的下跌将会刺激成交量的上涨。在货币政策的外部刺激下,“以价换量”将会成为市场现实,这有利于房地产板块重新上涨,建议重点关注以满足刚性需求为主要产品、高周转的房企。

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